1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
越谷市
32.7万円/㎡
前年比+3.2%
ピュアネス越谷
埼玉県越谷市東大沢五丁目
東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩10分
1984年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,191万円
18.7万円/㎡
645
1,009
1,373
1,737
AI査定結果
推定相場価格
1,191万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,009万円〜1,373万円
15.8万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月11日
ピュアネス越谷
1,200万円（18.8万円/㎡）/ 3階 / 63.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,200万円 | 18.8万円 | 3階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,280万円 | 20.1万円 | 3階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 1,290万円 | 20.2万円 | 3階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/10 | 1,080万円 | 16.9万円 | 3階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/26 | 1,390万円 | 21.8万円 | 2階 | 63.74㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ピュアネス越谷 越谷市東大沢五丁目 | 北越谷駅10分 | 1,200万円 | 18.8万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/14 | ライオンズマンション北越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅15分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/19 | 越谷ニューライフ 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅8分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2022/09/22 | サンキャッスル南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 1,500万円 | 24.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイアパレス千間台 越谷市千間台東一丁目 | せんげん台駅5分 | 1,180万円 | 18.4万円 | 64㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/07 | トーア蒲生マンション 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅3分 | 1,595万円 | 28.2万円 | 56.65㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/01 | スターハイツ蒲生 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅3分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2021/01/11 | ダイアパレス蒲生 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅1分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.85㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | ピアコート越谷 越谷市南町三丁目 | 新田駅19分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、越谷市では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は越谷市の平均と比較して42.5%割安です。